Prestito ipotecario

Il prestito ipotecario, definito anche credito o mutuo ipotecario, è un finanziamento personale riservato a persone, quindi a privati. Il prestito ipotecario è sempre legato a una ipoteca su un bene immobile di proprietà del richiedente il finanziamento, come garanzia del prestito. Le sue caratteristiche sono simili ai prestiti tradizionali in quanto a piano di rimborso, erogazione di capitale e calcolo delle rate, ma prevede la richiesta di iscrizione di una ipoteca sull'immobile di residenza del debitore. Per usufruire di questa misura di finanziamento è necessario possedere alcuni requisiti economici e di reddito ed avere un documento che attesti la proprietà al 100% del bene. Nel caso in cui la proprietà sia condivisa con altri, si dovrà presentare anche l'autorizzazione all'iscrizione dell'ipoteca rilasciata da tutti gli altri proprietari. Per quanto riguarda i tempi della estinzione del debito, esistono formule a breve o a lungo termine e la durata dipende dalle proposte offerte dai vari istituti di credito eroganti. Le finalità per cui richiedere un prestito ipotecario possono essere molteplici: dall'acquisto di un altro immobile, alla ristrutturazione di uno già posseduto, alla liquidità e al consolidamento dei debiti, alla surroga o alla sostituzione di un precedente finanziamento.