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Prestito ipotecario

Prestito ipotecario

Il prestito ipotecario, altrimenti detto credito ipotecario, concretizza una soluzione di finanziamento che si fonda sulla iscrizione di un'ipoteca su un bene immobile di proprietà del soggetto che richiede il prestito, a garanzia della restituzione del prestito stesso. In caso di insolvenza del debitore, quest'ultimo perde il diritto di proprietà dell'immobile oggetto di garanzia. I criteri di erogazione del capitale, del calcolo della rata mensile e del piano di rimborso non differiscono da quelli che caratterizzano le tradizionali tipologie di prestito: la solo differenza si individua nella richiesta di iscrizione di un'ipoteca sull'immobile in cui il debitore risiede. Per richiedere questa tipologia di prestito, che rientra nella categoria dei finanziamenti personali al privato, l'interessato deve essere in possesso di determinati requisiti economici e reddituali e deve fornire al soggetto erogatore un documento in grado di certificare l'effettiva residenza e la documentazione che attesta la proprietà del bene immobile. La proprietà del bene deve essere del 100%. In caso contrario, la persona o le persone che detengono le restanti quote di proprietà del bene devono autorizzare l'iscrizione dell'ipoteca.
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